मॉर्गेज कैलकुलेटर क्या है?
मॉर्गेज कैलकुलेटर घर के वित्तपोषण की मासिक लागत का अनुमान लगाता है। घर की कीमत, डाउन पेमेंट, ब्याज दर और मॉर्गेज अवधि दर्ज कर उधार राशि तथा नियमित मूलधन-और-ब्याज किस्त गणना करें। यह टूल अनुमानित संपत्ति कर, होम इंश्योरेंस, मॉर्गेज इंश्योरेंस और HOA शुल्क भी जोड़ने देता है, ताकि व्यापक मासिक आवास-लागत अनुमान देख सकें।
कैलकुलेटर पूरी तरह आपके ब्राउज़र में चलता है। दर्ज संख्याएँ कभी अपलोड, संग्रहीत या साझा नहीं होतीं। कोई भी मुद्रा सुसंगत रूप से उपयोग करें: यदि कीमत और लागत डॉलर में हैं, परिणाम डॉलर में हैं; अन्य मुद्रा में भी वही संबंध लागू होता है।
मॉर्गेज कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
- घर की खरीद कीमत और अपेक्षित डाउन पेमेंट दर्ज करें।
- वार्षिक ब्याज दर और वर्षों में पूर्ण मॉर्गेज अवधि जोड़ें।
- जब अनुमान हों तो वार्षिक संपत्ति कर और होम इंश्योरेंस शामिल करें।
- मासिक मॉर्गेज इंश्योरेंस या HOA शुल्क केवल तभी जोड़ें जब आपकी संपत्ति या ऋण पर लागू हों।
- अनुमानित कुल मासिक किस्त की तुलना मूलधन-और-ब्याज आंकड़े तथा ऋण अवधि में कुल ब्याज से करें।
कर, बीमा और एसोसिएशन शुल्क के लिए सटीक स्थानीय अनुमान उपयोग करें। कम डाउन पेमेंट, अलग दर या छोटी अवधि तुलना के लिए एक इनपुट एक बार बदल सकते हैं। इससे मासिक किस्त और कुल ब्याज के बीच समझौता देखना आसान होता है।
मॉर्गेज किस्तें कैसे गणना होती हैं
उधार राशि = घर की कीमत − डाउन पेमेंट। निश्चित-दर मॉर्गेज के लिए कैलकुलेटर वार्षिक दर को मासिक दर में बदलता है और चुनी अवधि में समान मूलधन-और-ब्याज किस्त के लिए मानक परिशोधन सूत्र उपयोग करता है। शुरुआती किस्तों में अधिक ब्याज होता है क्योंकि बकाया शेष अधिक है। बाद की किस्तें अधिक मूलधन की ओर जाती हैं।
संपत्ति कर, बीमा, मॉर्गेज इंश्योरेंस और HOA ऋण गणना से अलग हैं। स्थान और ऋण समझौते के अनुसार वे मॉर्गेज किस्त के साथ वसूले जा सकते हैं, सीधे भुगतान हो सकते हैं या समय के साथ बदल सकते हैं। कुल मासिक आंकड़ा आपकी अनुमानित लागतों को गणना की गई मूलधन-और-ब्याज किस्त में जोड़ता है; क्लोज़िंग लागत, मरम्मत, यूटिलिटी या भविष्य की दर बदलाव नहीं जोड़ता।
मूलधन और ब्याज से आगे क्यों देखें?
मूलधन और ब्याज महत्वपूर्ण हैं, लेकिन हर महीने ज़रूरी पूरी राशि हमेशा नहीं होते। आवर्ती स्वामित्व लागत शामिल करने से बजट के लिए अधिक यथार्थ शुरुआती बिंदु मिलता है। यह कैलकुलेटर शैक्षिक अनुमान है, ऋण प्रस्ताव या सामर्थ्य निर्णय नहीं। आवेदन से पहले ऋणदाता का लिखित Loan Estimate देखें और स्थानीय कर, बीमा, शुल्क तथा ऋण शर्तें पुष्टि करें।